В судебной практике однозначного ответа на данный вопрос до последнего времени не имелось. Суды по конкретным делам возлагали указанную обязанность либо на собственников квартир в многоквартирном доме, либо на управляющие компании. Верховный Суд Российской Федерации, разрешая подобный спор, поставил точку.
Так, в Обзоре судебной практики № 3 (2023) Верховный Суд РФ указал, что действующее законодательство предусматривает обязательное установление на первых этажах многоквартирных жилых домов абонентских почтовых шкафов, которые являются общим имуществом многоквартирного дома в силу требований части 1 статьи 36 ЖК РФ, подпункта «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.
Поскольку абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу многоквартирного дома, такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения.
При ненадлежащем состоянии абонентского почтового шкафа в подъезде многоквартирного дома он подлежит восстановлению (ремонту либо замене) управляющей организацией в счёт установленной платы за содержание жилых помещений, вносимой собственниками помещений в многоквартирном доме.
Пресс-служба Кирилловского районного суда
