По поручению президента России в 2021 году правительством РФ была запущена программа социальной газификации, благодаря которой у вологжан появилась возможность бесплатно газифицировать жилые дома. Весной 2024 года программа распространила своё действие и на садоводческие товарищества.
Данной программой могут воспользоваться граждане, права которых на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В случае если на участке находится объект недвижимости с назначением «садовый дом» или объект недвижимости с наименованием «садовый дом» и назначением «нежилое», то назначение такого объекта следует сменить на «жилой дом».
Напоминаем: если дачный дом оформлен в собственность до 1 января 2019 года и имеет назначение «жилое», то он считается жилым домом, если «нежилое», то тогда это садовый дом.
Порядок перевода садового дома в жилой дом установлен постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Садовый дом признаётся жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.
Для того чтобы изменить назначение дома, можно обратиться либо непосредственно в уполномоченный орган местного самоуправления, либо в офис МФЦ.
К заявлению о признании садового дома жилым необходимо приложить пакет документов:
1) выписку из ЕГРН о праве собственности на садовый дом либо правоустанавливающий документ в случае, если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН;
2) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надёжности и безопасности, выданное ИП или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий;
3) в случае если садовый дом обременён правами третьих лиц, – нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым.
В случае принятия органом местного самоуправления положительного решения о переводе садового дома в жилой орган местного самоуправления направляет об этом информацию в Управление Росреестра по Вологодской области в порядке межведомственного взаимодействия, которое в свою очередь вносит соответствующие изменения в ЕГРН. Заявитель также может обратиться самостоятельно в МФЦ, представив соответствующее решение местной администрации и заявление. Госпошлину оплачивать не требуется.
Подтверждением внесения изменений назначения объекта недвижимости является выписка из ЕГРН.
Дополнительно сообщаем, на сайте Росреестра размещены подробные материалы, которые в простой и доступной форме помогут разобраться с процедурой участия программе социальной догазификации. Материалы доступны по ссылке: https://vk.cc/cyjOiy.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Вологодской области
Фото из открытых источников
